Appartement ancien - 66 m² - 3 pièces à Annemasse

Valérie LE BLANC vous propose ce bien :

Situé à deux pas du centre-ville d'Annemasse (74100), découvrez ce bel appartement de 3 pièces, lumineux et fonctionnel, à proximité de la frontière genevoise.

Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 70, cet appartement offre une belle pièce de vie d'environ 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, ouvrant sur un balcon ensoleillé. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée (plaques à induction, four, etc.), crée un espace convivial et moderne.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le parquet stratifié apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.

Pour votre confort au quotidien : chauffage collectif par radiateurs, digicode, interphone, ascenseur, menuiseries en simple et double vitrage, volets coulissants. L'appartement est vendu avec une cave et garage ainsi que des places de parking libres à l'extérieur complètent ce bien rare dans le secteur.

Côté connectivité, vous bénéficiez d'un accès internet haut débit ADSL et de la fibre optique.

Emplacement privilégié : centre-ville à proximité immédiate, commerces, centre commercial, restaurants, pharmacies, espaces verts, crèche, écoles primaire et maternelle, collège et lycée accessibles rapidement. Gare d'Annemasse, bus et axes de circulation vers Genève à proximité, tout comme l'aéroport, un hôpital/centre hospitalier et une zone d'activités. Les amateurs de montagne apprécieront également la proximité des stations et pistes de ski.

Copropriété de 15 lots principaux, charges d'environ 302 €/mois (chauffage inclus). Taxe foncière : 1 151 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr