Fonds de commerce - 40 m² à Annemasse

À SAISIR – DROIT AU BAIL COMMERCIAL FOND DE COMMERCE OPPORTUNITE PROCHE GENEVE

Au centre-ville, droit au bail d'un local commercial de 40 m2 avec une large vitrine et dans un axe piéton fréquenté. Le loyer s'élève à 750
euros Ht par mois.
Surface dont zone de stockage en sous sol 20m2
Accès parking sécurisé avec place en sous sol

Activité du soir uniquement – Forte rentabilité
Developpement le midi possible

Idéal petite restauration, cuisson au four, pâtisserie

Affaire rare : totalement autonome, opérationnel, rentable, avec emplacement privé à faible loyer, à proximité immédiate de Genève.

Points forts :

Présence d'un bilan comptable
Activité du soir uniquement (environ 5h/jour) 6j/7
CA 2024 sur 12 mois
Bail 3/6/9
Espace stockage sous-sol
Climatisation déjà installée et neuve

Matériel compris à voir sur place

Chiffre d'affaires régulier

Très bonne réputation locale (avis Google proche 5/5 étoiles)
Une partie du matériel processionnel inclus et récent
Clientèle fidèle sur zone à fort pouvoir d'achat

Possibilité d'amélioration immédiate : nouveaux créneaux, livraison, extensions produits…

Wc à l'intérieur avec lave-main

Autorisations administratives :

- Terrasse
- Autorisation enseigne accordée

Opportunité idéale :

Pour investisseur souhaitant générer un revenu avec ou sans présence quotidienne
Pour repreneur voulant exploiter ou déléguer rapidement
Développement possible le midi et écoles à proximité

Informations complémentaires :

bilan disponible

Aucune reprise de personnel à prévoir

Tout est aux normes – activité clé en main

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Contact uniquement sur dossier sérieux.
Prix et modalités sur demande. Accompagnement d'un mois possible à la reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
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