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Appartement - 82 m² - 4 pièces à Annemasse

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275 000 €
82 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé à Annemasse, à proximité immédiate du CEVA, des transports, des commerces et des écoles, et à seulement quelques minutes de la frontière suisse, cet appartement T4 transformé en T3 de 81.83 m² à rafraichir, en étage élevé, bénéficie d’une belle vue dégagée et d’une exposition plein sud offrant une luminosité optimale.

Grâce à son orientation et à ses ouvertures sur deux côtés, l’appartement dispose d’une belle luminosité. Le vaste séjour s’ouvre sur un balcon et constitue un espace de vie agréable et convivial. La cuisine séparée est partiellement équipée, donnant également accès à un petit balcon. Enfin, la partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.

Un parking extérieur et une cave viennent s’ajouter aux prestations de ce bien. Pas de procédure de copro. 41 lots. CH : 965 €/TRIM (tt compris). Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et volumes généreux, idéal pour les frontaliers ou investisseurs pour de la collocation !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 82 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 29 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Fioul
  • Année de construction :
    1970
  • Étage :
    5ème étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    41
  • Charges annuelles :
    3 860 €
Synthèse
Appartement à Annemasse
275 000 €
Surface : 82 m²
Prix au m² : 3 354 €
Transaction :
Achat
Référence :
917
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 82 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
Immo Proléman
Immo Proléman
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
243
kWh/m²/an
75
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
75
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 450 € à 3 370 €
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