Duplex - 95 m² - 5 pièces à Annemasse

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 5 pièces en duplex, d'une surface de 95 m², situé à Annemasse, au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 logements.

Le bien est aménagé de la manière suivante :

- Grand séjour lumineux avec cheminée et placards intégrés,
- Cuisine ouverte entièrement équipée,
- Trois chambres à l'étage dont une avec placard intégré,
- Une chambre en bas pouvant faire office de bureau, également avec placard,
- Une salle de bain d'origine,
- WC avec lavabo, à rafraîchir.

Atouts :
- Balcon de 12 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil en fin de journée,
- Garage avec mezzanine et réserve (espace de stockage),
- Une place de stationnement extérieure + parking dans le garage,
- Petite copropriété calme et bien entretenue,

Construction de 1980, bien isolée.

Une localisation pratique et agréable :

- À moins de 4 minutes à pied des arrêts de bus Drague et Valeury Lycée Professionnel,

- À proximité immédiate des espaces verts comme le Parc des Côteaux du Vernand (4 min) et les Jardins Familiaux du Planet (6 min),

- À moins de 8 minutes à pied de plusieurs établissements scolaires : École élémentaire Les Hutins, École maternelle La Fontaine, École publique d'Étrembières.

Caractéristiques techniques :

- DPE : D,
- Taxe foncière : 1 604 €,
- Chauffage électrique,
- Ballon d'eau chaude individuel,
- Volets roulants électriques,

Ravalement de façade réalisé en 2018.