Appartement - 80 m² - 3 pièces à Annemasse

Sous compromis : Superbe T3 avec possibilité de transformation en T4, à proximité de la frontière suisse et de la gare d'Annemasse, avec garage box fermé

Découvrez ce grand T3 soigneusement agencé, offrant la possibilité de transformation en T4 selon vos besoins. Situé dans une résidence récente de haut standing, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse et de la gare d'Annemasse en fait un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, bénéficiant d'une forte demande dans la région.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable. Vous apprécierez également la salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi que le WC séparé, offrant un maximum de confort au quotidien. Le dégagement permet une circulation fluide dans l'espace, tandis que la cuisine ouverte sur un grand séjour donne accès à une loggia, parfaite pour profiter des beaux jours.

En plus de ses prestations de qualité, cet appartement est accompagné d'un garage box fermé, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 320 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET - Tél. 0772445916
Agent commercial (Entreprise individuelle)