Appartement - 62 m² - 3 pièces à Annemasse

Sous compromis : Magnifique T3 à deux pas de la frontière suisse et de la gare d'Annemasse

Situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement T3 représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié en fait un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, bénéficiant d'une forte demande dans la région.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable. Vous apprécierez également la salle de bain équipée d'une baignoire pour des moments de détente, ainsi que le dégagement offrant une circulation fluide dans l'espace.

Le salon lumineux et la cuisine séparée complètent parfaitement cet agencement fonctionnel. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce T3 exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des transports en commun.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET - Tél. 0772445916
Agent commercial (Entreprise individuelle)