Appartement - 73 m² - 3 pièces à Annecy

Annecy ~ HAUTE SAVOIE
« NOÉMIE »
Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas des Nouvelles Galeries.
Cet appartement de 73,5m² loi Carrez, vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter de la vie Annécienne, parfait pour un jeune couple actif ou une famille !
Cet appartement se situe au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) dans une belle copropriété avec son parc.
Alliance parfaite entre confort, modernité et charme.

Cet appartement est aménagé de la manière suivante :
Entrée accueillante,
Spacieux salon-séjour,
Cuisine aménagée indépendante,
1 salle de bain,
1 WC séparé,
2 agréables chambres,
De nombreux rangements,
1 cave,
1 grenier.
1 local à vélo (dans la copropriété)
Les + qui font la différence : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Très lumineux, grâce à son exposition et sa configuration. Dernier étage dans une petite copropriété : calme garanti. Emplacement idéal : proche de toutes les commodités.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1705.00 € et 2308.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Brice TERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 646 675 ANNECY