Appartement - 70 m² - 3 pièces à Annecy

Idéal premier achat coup de coeur pour une famille.
Au coeur d'Annecy, dans un immeuble XIX? de caractère, découvrez ce superbe T3 de 73 m² utile au style et à la déco contemporaine.
Spacieuse pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine ouverte moderne, 2 chambres dont une suite parentale, wc indépendant. Balcon ensoleillé et grande cave en sous-sol.
Un bien rare qui conjugue authenticité et confort contemporain, à deux pas du lac, des Jardins de l'Europe et le marché vieille ville. Pour les urbains amoureux du tout faire à pied !
Investissement locatif opportun grâce à l'accés gare très proche.
DPE : E- Classe climat B / Copropriété de 16 lots / aucune procédure encours.

Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 586 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Hugues CELDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Annecy 482423985
RCP SAA Assurances Groupe SOCAF-MMA N°111261680