Appartement - 34 m² - 2 pièces à Annecy

Iad France - Charly Corbin vous propose : T2 d’exception – Vieille Ville Annecy – Emplacement premium Au pied du château, en plein cOEur de la Vieille Ville, dans une rue piétonne recherchée. Type : T2 Surface : 34,85 m² Étage : 3/4 sans ascenseur Exposition : Sud Les atouts : Immeuble classé XVIIIᵉ avec cachet Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Chambre avec rangements Salle d’eau avec douche et WC Vue côté terrasses et jardins privatifs, au calme absolu Résidence sécurisée avec digicode Prestations : Double vitrage bois conforme Vieille Ville Chauffage électrique individuel Fibre optique et VMC Aucun travaux à prévoir Vendu libre de toute occupation Option : Place de parking couverte à 240 m (résidence La Feuillette) : +25 000 € Charges : 120,87 € / mois Taxe foncière : 472 € / an Produit rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contact pour plus d’informations et organisation de visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.87€ par mois (soit 1450.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.