Local d'activités - 106 m² à Annecy

À vendre : Local d'activité Annecy centre - Opportunité rare pour artisans et PME
Vous cherchez un local d'activité à Annecy centre pour développer votre activité artisanale ou logistique ? Ce bien de 106 m² situé avenue de la Mandallaz, à deux pas des grands axes et du centre-ville, est fait pour vous.
Fonctionnel, accessible, stratégique
Idéalement positionné dans un secteur dynamique, ce local d'activité Annecy centre offre deux places de stationnement privatives, une porte sectionnelle pour faciliter les livraisons, des sanitaires, et un sol béton parfaitement adapté aux activités techniques ou de maintenance.
Entièrement libre à l'occupation, il convient parfaitement à :
des artisans (plomberie, électricité, menuiserie, chauffage, climatisation, serrurerie )
des professionnels du deux-roues (réparation, location, entretien de vélos ou motos)
des activités de lavage auto, restauration rapide ou logistique légère
Développez votre activité au bon endroit
Grâce à sa localisation centrale à Annecy, ce local garantit une visibilité optimale tout en étant facile d'accès, proche des axes principaux et des zones résidentielles. Un atout majeur pour fidéliser votre clientèle locale et capter de nouveaux flux.
Vous souhaitez un local pratique, bien situé, avec un excellent rapport qualité/prix ? Cette opportunité à 320 000 € HT (384 000€ TTC) vous offre un investissement rentable, dans une commune où les biens similaires sont rares.
Ne laissez pas passer cette opportunité
Une visite suffira à vous convaincre de son potentiel pour lancer ou développer votre activité dans les meilleures conditions.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832363709 Annecy