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Appartement - 62 m² - 3 pièces à Annecy

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299 000 €
62 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Annecy-Cran-Gevrier, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles , de toutes les commodités et du centre d'Annecy, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T3 de 62,32 m². L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace donne accès à une spacieuse terrasse de 11 m², offrant une vue dégagée sur un parc calme et arboré, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes séparés. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking extérieur de copropriété. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol . Un bien fonctionnel, lumineux et au calme, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. N'hésitez pas à me contacter, Marie-Alice MARMORET, au 07 71 67 05 56, ou par mail: mmarmoret@tresorsimmobilier.com EI- RSAC en cours Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros. Marie Alice MARMORET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 62 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 62 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 32 m²
  • Cave de 3 m²

L'extérieur :

  • Terrasse de 10 m²
  • Garage de 13 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz de ville
  • Année de construction :
    1975
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    50
  • Charges annuelles :
    1 860 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    917 €
Synthèse
Appartement à Annecy
299 000 €
Surface : 62 m²
Prix au m² : 4 823 €
Transaction :
Achat
Référence :
A308MM
Date de publication :
Le 09 janv. à 00:20
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Appartement - 62 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TRESORS IMMOBILIER
TRESORS IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
194
kWh/m²/an
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
40
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 août 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 650 € à 920 €
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