Appartement - 64 m² - 3 pièces à Annecy

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313 000 €

64 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Appartement T3 à vendre sur Annecy. A deux pas du Triangle d'Or, ce 3 pièces traversant de 63,59 m² en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme offre un bel espace lumineux. Récemment rénové (sols et peintures), il comprend une cuisine indépendante avec cellier, un salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux majeurs votés en assemblée générale seront pris en charge par le vendeur : ravalement avec isolation extérieure, réfection et isolation toiture, remplacement des VMC, installation de volets roulants solaires. Ces améliorations garantiront confort, performance énergétique et valorisation du bien. Le bien dispose aussi d'une cave, d'un grenier, d'un parking collectif, avec garage possible en supplément. Idéal premier achat ou investissement locatif. Une opportunité à saisir sur ANNECY ! Copropriété de 153 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2084 euros.
Points positifs : Situation. Luminosité. Grande cave et grenier. Parking collectif. Possibilité de garage en supplément. 25 000 Euro FAI pour la personne qui achète le logement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
64 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 64 m²
Surface habitable : 64 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, 12/13m² environ + placard
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, 10m² environ
Cuisine de 8 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc, aménagée + cellier
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, derrière cuisine
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc, couloir
Placard 2 : Surface de 1 m², rdc, chambre
Grenier de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, 6/8 m² environ

L'extérieur :

Garage de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, grand

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Style :

Années 50
Année de construction :

1956
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : A rafraichir
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1