Appartement - 41 m² - 2 pièces à Annecy

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1 302 € / mois

41 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Dans quartier résidentiel à quelques pas du lac et des commerces d'Albigny, dans résidence neuve LE FLAMBOYANT. 50 Rue des Mouettes, T2 meublé avec prestations de qualité au 1er étage composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Balcon de 4m², cave en sous-sol. Chauffage au sol individuel gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492 euros et 666 euros (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022,2023). Date DPE : 07/05/2025. Surface habitable : 41.37 m² Loyer mensuel charges comprises : 1302 euros dont Provisions sur charges estimées : 62 euros comprenant charges de copro et taxe d'ordures ménagères (régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers 1er niveau. Dépôt de garantie : 2480 euros soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 533 euros TTC dont état des lieux : 123 euros TTC Disponible le 23/01/2026.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
41 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 41 m²
Surface au sol : 41 m²
1 Chambre de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec placard
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 18 m²

Informations complémentaires
Surface de 17 m², rdc, exposition ouest
Cave de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 4 m²
Balcon de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Ascenseur
Accès handicapé
Fibre optique
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Gaz
Année de construction :

2025
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Exposition :

Ouest
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1