• Appartement - 42 m² - 2 pièces
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1 070 € / mois
42 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Réf. AN005234 - Imodirect vous propose à la location ce superbe appartement T2 de 42,76 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété neuve et sécurisée livrée en novembre 2025.

Pensé pour offrir confort et modernité, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 20,42 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, d'une chambre de 9 m², ainsi que d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne.
Le balcon de 7,63 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur privilégié.

Prestations :
- Garage/box fermé en sous-sol
- Local à vélo
- Toiture-terrasse partagée, véritable espace de détente commun

Situé dans un secteur prisé et résidentiel, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, tandis que la gare est accessible en quelques minutes à pied. Commerces et transports complètent cette localisation idéale.

A visiter sans tardez !

Classe énergétique : A (de 1 à 70).

Les frais d'agence sont de 555,88 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 42 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 43 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 3 Parkings

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    Neuf
  • Étage :
    1er étage
Synthèse
Appartement à Annecy
1 070 € / mois
Surface : 42 m²
Transaction :
Location
Référence :
AN005234
Meublé :
Oui
Charges :
120 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Remboursement annuel par le locataire
Montant de la caution :
1 900 €
Honoraires :
555,88 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 128,28 €
Disponibilité :
08/12/2025
Date de publication :
Le 29 nov. à 08:36
Appartement - 42 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
imodirect
Mme Jennifer MOREAU
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
65
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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