Appartement - 42 m² - 2 pièces à Annecy

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1 030 € / mois

42 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Résidence LE VERTUOSE, quartier des Hirondelles - Dans bâtiment neuf L'Escapade, situé 3 Rue Flora Saulnier, proche gare et centre ville. Au 3ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant sur un balcon de 16.14 m², une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Surface habitable : 41.92 m². Appartement : Loyer mensuel charges comprises : 895 euros Dont provision sur charges : 115 euros comprenant charges de copro, chauffage et eau chaude par chaudière bois (régularisation annuelle). Loyer régime PINEL soumis à plafond de ressources revenus 2025. Zone soumise à l'encadrement des loyers 1er niveau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 293 euros et 396 euros (années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 à 2023). Date DPE : 24/11/2025. Dépôt de garantie : 780 euros soit 1 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 533 euros TTC Dont honoraires état des lieux : 123 euros TTC. Garage en sous-sol sécurisé et électrifié (bail séparé) : Loyer mensuel charges comprises : 135 euros Dont provision sur charges : 5 euros comprenant charges de copro (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 130 euros. Disponible de suite.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
42 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 42 m²
1 Chambre de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
Surface de 20 m², rdc, exposition sud-est

L'extérieur :

Balcon de 16 m²

Informations complémentaires
Surface de 16 m², rdc
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Accès handicapé
Fibre optique
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Bois
Année de construction :

2025
État :

Intérieur : Très bon
Exposition :

Sud-est
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1