Appartement - 89 m² - 3 pièces à Annecy

ANNECY - PROCHE CENTRE - EXCLUSIVITE - Au sein d'une bâtisse de caractère composée de 5 lots d'habitation, dans une rue au calme avec stationnements, venez visiter ce T3 lumineux aux surfaces généreuses.
Vous accédez à l'appartement par un couloir qui distribue deux grandes chambres de plus de 16 m² avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 32 m², une salle d'eau et un WC. Vous accédez depuis la cuisine à un balcon orienté Est et au jardin de 240 m²orienté Sud Est.
Proposé avec une cave privative de 16m².
Chauffage et ECS par gaz de ville avec compteurs individuels.
Charges annuelles de copropriété : 750 €
Taxe foncière : 1 155 €
Bus, écoles, commerces à proximité immédiate.
On apprécie son entrée indépendante, la belle hauteur sous plafond, le balcon rattaché à la cuisine, les volumes de la pièce à vivre et des chambres, les nombreux rangements, son extérieur avec sa terrasse sans vis-à-vis direct, sa grande cave.

Cette annonce référence 313010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.

Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2023
Score DPE : 437 kWhEP/m²/an
Score GES : 93 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr