Véhicules - 170 m² à Annecy

Fort passage avec 35 000 véhicules/jour

Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité ? Ne manquez pas cette opportunité rare sur un axe ultra fréquenté de Seynod, secteur dynamique de la plaine du Treige.

Surface totale du local principal : 130 m² répartis sur deux niveaux
Un second local indépendant inclus dans le bail
Possibilité d'extraction – Idéal restauration
Licence IV

Le bail commercial 3/6/9 a été signé récemment (05/01/2024), offrant stabilité et visibilité à long terme.

Loyer mensuel HT : 2 600 € pour les deux locaux
– Local principal : 1 900 € HT/mois
– Second local actuellement sous-loué 700 € HT/mois, générant un revenu complémentaire

Prix de cession du droit au bail : 190 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 € HT

Fort potentiel pour concept de restauration, commerce de proximité ou activité de service avec besoin de visibilité. 190,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.9%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Steeven SANIS - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 534 397 476