Duplex - 132 m² - 7 pièces à Annecy

Appartement T 7 Atypique- avec grand jardin
Une Oasis de Confort et d'Espace Seynod - Zone des Césardes
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux atypique, où chaque pièce raconte une histoire . Cet appartement T 7, construit en 1987, offre une surface habitable de 131.96 m² et une surface au sol de 182 m², parfait pour un logement professionnel( logement en zone industriel ) et votre famille dans un cadre chaleureux.
Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cet appartement est un véritable havre de paix. Les 2 salles de bains et les 2 WC assurent le confort de tous les membres de la famille. Le stationnement intérieur vous garantit une sécurité et une praticité au quotidien.
Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin , idéaux pour des moments de détente en plein air. L'appartement a besoin d'un petit rafraichissement , avec des ouvertures en bois/PVC qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage individuel au sol assure une température agréable tout au long de l'année.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 min à pied, des maternelles et des écoles élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, un supermarché à 5 min en voiture, plusieurs restaurants à 10 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 15 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel - 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES - SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA5003