Maison - 109 m² - 5 pièces à Annecy

MEYTHET (74960) Charmante maison familiale - au calme – 110 m² habitables - 4 chambres – Terrain de 493 m² - Garage

Efficity vous propose cette maison mitoyenne par le garage située dans un environnement paisible et verdoyant, construite en 1996, de 110 m² habitables (100,68 m² loi Carrez) sur un terrain plat, clos et arboré de 493 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées :

• Une belle entrée avec placard
• Un lumineux espace de vie traversant Est/Ouest avec cuisine ouverte et équipée
• Accès direct à une terrasse éclairée d'environ 100 m² exposée Ouest, équipée d'un store avec détecteur de pluie
• Jardin arboré avec bananier, figuiers et cabanon en bois de 10 m²
• Un toilette indépendant, un espace cellier et un garage de 14,56 m²

À l'étage :

• 4 chambres confortables avec placards, dont 2 avec accès à un balcon commun de 4 m²
• Une grande salle de bain avec fenêtre, baignoire (et douche à rénover)
• Un second toilette séparé

Prestations techniques :

• Chauffage par chaudière gaz, radiateurs hydrauliques
• Menuiseries PVC blanc double vitrage, volets roulants électriques (sauf petites fenêtres)
• Toiture nettoyée et vernie, bande de rives en aluminium
• Assainissement collectif
• Vide sanitaire

Taxe foncière : 1 182 €

Cette maison saine et parfaitement entretenue est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Localisation idéale :
- À 800 m du centre de Meythet, moins de 4 km d'Annecy centre, 40 km de Genève.
- Échangeur autoroute à 3 km.
- Proximité écoles maternelle et élémentaire, arrêt de bus, commerces et toutes commodités.

DPE : D

Pour plus d'informations, contacter Aurélie Mimeur par téléphone au 06.75.10.14.51 ou par mail : amimeur@efficity.com
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Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS -
Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ -
RCS : Paris 497617746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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