Appartement - 92 m² - 4 pièces à Annecy-le-Vieux

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2 390 € / mois

92 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

T4 meublé haut de gamme avec terrasse et garage double, un bien rare dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Adresse : 50 Rue des Mouettes, "Le Flamboyant". Idéalement situé à deux pas du lac et du centre d'Albigny, dans un quartier résidentiel très recherché, ce superbe appartement de 91,65 m² vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité. Situé au 1er étage d'une résidence neuve, il se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante, un WC séparé. errasse de 12,60 m². Garage double sécurisé en sous-sol - Cave. Chauffage individuel au sol au gaz. DPE du 07/05/2025 .Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 821 euros et 1111 euros (année de référence : 2021-2023). Loyer mensuel charges comprises : 2390 euros dont Provisions sur charges : 140 euros comprenant charges de copro avec régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers 1er niveau. Dépôt de garantie : 4500 euros soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 1183 euros TTC Dont état des lieux : 273 euros

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
92 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 92 m²
Surface au sol : 92 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, avec placard
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, avec placard
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, avec placard
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, double vasque
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, dans chambre 1
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 34 m²

Informations complémentaires
Surface de 34 m², rdc, exposition sud
Cave de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 12 m²
Balcon
Garage de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, double en longueur

Les équipements :

Ascenseur
Accès handicapé
Fibre optique
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Gaz
Année de construction :

2025
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Exposition :

Sud
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1