Appartement - 62 m² - 3 pièces à Annecy

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278 000 €

62 m²

3 pièces

1 chambre

Description :

Appartement à vendre à Annecy - lumineux, balcon, parking, cave A Annecy, au pied des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue. Il offre un séjour double ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner au soleil. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'un agréable espace repas et d'une loggia pratique. Une grande chambre de 14 m² avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. A l'origine configuré en T3, ce logement est aujourd'hui un T2 spacieux offrant la possibilité très simple de recréer une 2ème chambre selon vos besoins. L'appartement dispose de nombreux rangements répartis dans l'entrée, la chambre, la loggia et le séjour (ancien espace chambre), offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vendu avec une place de parking privative et une grande cave de 6,48 m². Bénéficiant d'une exposition Ouest, il profite d'un excellent ensoleillement et d'une bonne isolation phonique. Fenêtres double vitrage PVC. Un appartement à vendre à Annecy, propre, agréable à vivre et bien entretenu, idéal pour un premier achat, une personne seule avec ou sans enfant ou un couple recherchant un bien lumineux, fonctionnel et modulable. Copropriété de 124 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.
Points positifs : Situation. Possibilité de transformer de nouveau en T3 (cloison et porte à refaire). Pas de vis à vis. Appartement bien entretenu, propre. Accès toutes commodités.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
62 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 62 m²
Surface habitable : 62 m²
1 Chambre de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, placard + meubles dressing
Cuisine de 11 m² semi-ouverte, équipée

Informations complémentaires
Semi-ouverte, équipée, rdc, semie ouverte
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
Surface de 28 m², rdc, exposition ouest, accès balcon + fenêtre + placard
Cave de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 4 m²
Balcon de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec store
Loggia de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Fioul
Style :

Années 70
Année de construction :

1965
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : A rafraichir
Exposition :

Ouest
Vue :

dégagée sur quartier
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 10
Nombre de niveaux :

1