Appartement - 96 m² - 4 pièces à Annecy

À vendre - Magnifique appartement T4 neuf de 96 m² avec terrasses à Pringy (74370) Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 96 m², situé au 5è étage d'une résidence élégante et contemporaine au cœur du centre-village très recherché de Pringy. Emplacement privilégié et cadre de vie idéal Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, médecins, transports et services. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de tout faire à pied pour un confort de vie optimal. L'accès à l'autoroute A41 à quelques minutes seulement offre une connexion rapide vers Genève, Annecy et la Suisse - idéal pour les frontaliers ou pour un pied-à-terre haut de gamme. Une résidence moderne et écoresponsable Construite selon les dernières normes thermiques et phoniques, la résidence se distingue par son architecture élégante et son intégration harmonieuse dans son environnement. Le chauffage par plancher chauffant, combiné à un système réversible assurant de la fraîcheur en été, garantit un confort thermique toute l'année et une faible consommation énergétique. Un logement économique, écologique et durable. Des volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée accueillant, - Une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, - Un espace nuit bien séparé, comprenant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - Une salle de bains moderne et deux WC, - Une seconde terrasse accessible depuis deux chambres, idéale pour les petits-déjeuners d'été en extérieur, - Un cellier intérieur pour un rangement optimal. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et de deux places de stationnement sécurisées, offrant un confort absolu au quotidien. Les atouts majeurs : - Emplacement premium au centre de Pringy - Proximité immédiate de Genève et de l'A41 - Résidence neuve - Confort thermique et phonique optimal - Deux terrasses spacieuses Livraison prévue 4è trimestre 2026 Frais de notaire réduits !!!! Prix direct promoteur - 623 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce magnifique T4 neuf à Pringy et profitez des avantages du neuf dans un cadre de vie privilégié entre Annecy et Genève.