• Bureau - 103 m² - 4 pièces
625 000 €
103 m²
4 pièces

Description :

A ANNECY, hypercentre, Quartier de Bonlieu,
Rare à la vente !
Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité ces locaux d'une surface généreuse de 102 m2 exposés ouest.
Idéalement situé en plein cœur d'Annecy, à deux pas du Palais de justice, du lac, des commerces et de la gare, découvrez ces bureaux situés au 1er étage d'un immeuble de caractère, comprenant 4 pièces avec balcon, une salle d'attente et WC..
Ces locaux professionnels se prêtent parfaitement à l'installation d'une profession libérale (avocats, notaires, professions de santé, architectes, etc.)
Une cave et un grenier complètent ce bien.
La réfection complète des façades et balcons a été effectuée en 2023.
Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir des locaux professionnels idéalement situés à Annecy!
Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez-moi dès maintenant! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.922421

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 103 m²

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    68
  • Charges annuelles :
    2 220 €
  • Taxe foncière :
    1 584 €
Synthèse
Bureau à Annecy
625 000 €
Surface : 103 m²
Prix au m² : 6 068 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
340930871223
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Bureau - 103 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
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Gaz à effet de serre
A
B
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Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Mélissa MORAND
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
266
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 août 2025
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