Maison - 3 200 m² - 20 pièces à Annecy

Découvrez ce domaine équestre unique de 16 hectares, situé en haute Savoie à 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Cette propriété entièrement clôturée, offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un havre de paix pour les passionnés de chevaux.

Réparti entre cinq bâtiments, d’une surface bâtie totale de 3 200m2, ce domaine est actuellement aménagé pour la reproduction et l’élevage des chevaux, avec laboratoires et centres d’inséminations.

Le domaine se compose comme suit :

Une Maison de Maître de 400 m² habitables, avec une grande salle de réception, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles de bains et des combles aménageables de 160m² offrant un potentiel d'agrandissement.

Un chalet de 50 m² habitable, aménagé en appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche.

Une ferme savoyarde avec 8 boxes, cuisine, salle de douche, laboratoire d'insémination, une grange pour le stockage du foin et du matériel.

Un bâtiment annexe comprenant des bureaux pour la gestion administrative, un hangar pour le stockage du matériel agricole et un entrepôt.

Une Écurie avec 9 boxes et une grange destinée au stockage du fourrage avec des trappes d’accès à chaque box.

Les 17 boxes lumineux construits en béton de 25m2 chacun, sont munis d’abreuvoirs chauffés et offrent un accès direct à sa propre prairie.

Un rond d'Havrincourt d'environ 19mx29m, enherbé sur une base sable blanc, arrosage automatique, éclairage.

Un domaine aux multiples atouts :

Une entrée et accès de la maison de Maître et des bâtiments en pavés, offrant une circulation facile et un aspect soigné.

Un terrain de 16 hectares composé de prairies pour le pâturage des chevaux et de forêt pour les promenades.

Situation géographique idéale : à 30 minutes de Genève, 25 minutes de Annecy, et 40 minutes de l'aéroport international de Genève, offrant un accès facile aux commodités et aux transports.

Ce domaine équestre représente une opportunité rare pour les passionnés de chevaux, les éleveurs et les investisseurs à la recherche d'un lieu unique et prestigieux.

Si vous souhaitez en savoir davantage, vous pouvez me contacter au 06 49 98 07 35

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 3990000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301
- Annonce rédigée par un agent commercial