Maison - 180 m² - 6 pièces à Annecy

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860 000 €

180 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Rare à la vente ! Venez découvrir cette pépite ! Ancien corps de ferme entièrement rénové avec beaucoup de cachet situé à Gruffy, village à 20 minutes d'Annecy qui a su garder toute son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d'eau et WC et studio comprenant salon, chambre et salle de bains avec WC. A l'étage, une pièce palière desservant deux chambres avec salle de bains. Vous bénéficiez d'un très grand jardin d'hiver pour profiter de moments conviviaux été comme hiver. Au sous-sol, cette maison offre de nombreuses dépendances : superbe cave à vin de 38m², remise, ateliers, cave... Environ 350 m² de combles aménageables, vous offrant un fort potentiel d'aménagement. Le terrain d'environ 900m² dispose d'un bassin. Vous bénéficiez également de 3 places de stationnement. Voir visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/bf40dcc41aaa4824b0813b7adca88ab6/ Contactez vos conseillers Michel SITBON au 06-62-10-38-09 ou Ingrid Veyrat 06-24-79-73-91, ils vous recommanderont une visite de ce bien et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier. Réf. IVMS9428. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Michel SITBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494863061 - Annecy.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
180 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 178 m²
Surface habitable : 180 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 18 m², rdc
Cuisine de 21 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
2 Salles de bain
1 Salle d'eau de 11 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 5 m², rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 17 m², rdc
Séjour 2 : Surface de 17 m², rdc
Dressing de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier
2 Caves