Appartement - 61 m² - 2 pièces à Annecy-le-Vieux

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375 000 €

61 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Appartement T2 lumineux - secteur des Pommaries à Annecy-Le-Vieux. A Annecy-le-Vieux, au 2ème étage d'une copropriété entretenue et calme avec ascenseur, cet ancien T3 transformé en T2 séduit par sa luminosité et sa belle vue dégagée. Il offre un cadre de vie agréable, à 2 pas des commerces, des transports, des écoles et du lac d'Annecy. L'entrée mène à une grande chambre et à une salle d'eau, tandis que la pièce de vie réunit un salon convivial et un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Le salon et le séjour accèdent directement à un balcon exposé à l'ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'ouvre elle aussi sur un balcon orienté au nord qui offre une jolie vue sur le parc et les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux. En annexe : une cave privative. Local à vélos commun et parking collectif. Ce confortable T2 combine le charme d'un quartier recherché à la proximité immédiate des commodités, offrant un véritable équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1918.2 euros.
Points positifs : Calme, lumineux, vue dégagée. Proche toutes commodités. Ascenseur. Parking collectif accessible. 2 balcons. Très bon état.Superficie confortable.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
61 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 61 m²
Surface habitable : 61 m²
1 Chambre de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, 2 balcons (1 salon séjour et 1 cuisine)
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, placards
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
Surface de 27 m², rdc, exposition ouest
Cave de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

2 Balcons

Informations complémentaires
Balcon 1 : Surface de 7 m², rdc
Balcon 2 : Surface de 4 m², rdc

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1974
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Exposition :

Nord-ouest
Vue :

dégagée
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6
Nombre de niveaux :

1