Appartement - 106 m² - 4 pièces à Annecy-le-Vieux

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1 200 000 €

106 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Duplex 4 pièces à vendre à Annecy-le-Vieux - Jardin, terrasse, vue lac, prestations haut de gamme. A Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel très recherché, ce duplex de 106 m² de surface habitable offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy, les montagnes et la ville. Situé au sein d'une résidence confidentielle et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du lac. L'appartement se compose de 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille l'espace de vie : un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse abritée et un accès au jardin privatif. A l'étage inférieur, en rez-de-jardin, se trouve l'espace nuit. Il comprend 3 chambres, toutes avec accès direct au jardin, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau ainsi qu'un dressing complètent l'aménagement. Cet appartement est vendu avec un grand garage de 19m² et une cave de 19m² offrant un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une décoration élégante. Ce duplex à vendre à Annecy-le-Vieux constitue une opportunité rare, réunissant luminosité, calme, vue dégagée et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2556 euros.
Points positifs : Emplacement, secteur résidentiel. Très bel appartement. Vue lac, montagnes, ville. Très bien exposé. Beaux volumes. Agréable terrasse et jardin. Calme absolu. Lumineux.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
106 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 106 m²
Surface habitable : 106 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er sous-sol, placard
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er sous-sol, placard
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er sous-sol
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, petit placard
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, + lave mains
Salon / Séjour de 29 m²

Informations complémentaires
Surface de 39 m², rdc, exposition sud-ouest, accès terrasse et accès jardin par cuisine
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 6 m², 1er sous-sol
Dressing 2 : Surface de 8 m², 1er sous-sol
Cave de 19 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, accès par garage

L'extérieur :

Jardin de 100 m²
Terrasse de 11 m²

Informations complémentaires
Surface de 11 m², rdc
1 Dépendance de 40 m²
Garage de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur, Électrique
Style :

Années 80
Année de construction :

1981
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

lac, montagnes, ville
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2