Duplex - 96 m² - 3 pièces à Aniane

APPARTEMENT DUPLEX DE 96 m² AVEC GRAND GARAGE DE 39M2 – ANIANE

Venez découvrir cette charmante maison de village pleine de cachet, avec ses pierres apparentes, divisée en deux appartements indépendants répartis sur trois niveaux.

L'un des logements, un appartement T3 d'une surface de 96 m², est à rénover entièrement. Il offre un beau potentiel.

Possibilité de vous transmettre des plans d'aménagement réalisés par une architecte pour mieux vous projeter.

Au rez-de-chaussée, un grand garage rare sur Aniane de 39 m², au 2ème étage, un salon avec cuisine et une première chambre, au dernier niveau, l'agencement permet d'envisager deux chambres ou un espace bureau, selon vos envies.

La maison bénéficie de plusieurs atouts : la toiture a été refaite en 2013, les menuiseries et l'installation électrique sont récentes et la structure est saine.

Vidéo du bien disponible sur demande.
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 318211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRAHIM AMICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83513459400018.

Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr