Maison - 160 m² - 5 pièces à Aniane

34150 ANIANE CENTRE-VILLE MAISON DE CARACTÈRE 5 PIÈCES 4 CHAMBRES .

En collaboration avec Sandrine Bayezzou, nous vous proposons cette charmante maison idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Aniane,
D'une superficie habitable d'environ 160 m², cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle se compose d'un séjour lumineux , ouvert sur une salle à manger et une cuisine, formant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend quatre chambres, une grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, garantissant confort et fonctionnalité pour tous les occupants.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un bureau, d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'une cave d'environ 60 m², offrant un espace de stockage appréciable.

Cette maison de caractère séduira les amateurs de biens anciens grâce à son charme et à son potentiel.

Une opportunité rare à saisir pour devenir propriétaire d'un bien authentique au coeur d'Aniane.
DPE/D GES/D
PRIX 246000 eurosuros charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr