Maison ancienne - 155 m² - 4 pièces à Aniane

ANIANE - Ensemble immobilier de 155 m² avec cachet et potentiel
L'agence IMMOVANCE vous propose cet ensemble immobilier de près de 155 m², idéalement situé en plein coeur du charmant village d'Aniane, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Ce bien au charme authentique se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce voûtée de 28 m².
Un appartement indépendant de 50 m², comprenant une cuisine, une pièce de vie/chambre, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage :

Un second appartement d'environ 80 m², lumineux, avec un séjour/cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, deux chambres et une salle d'eau.

En complément :

Plus de 80 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Une cave indépendante de plus de 65 m², parfaite pour le stockage.

Avec ses voûtes en pierre, poutres apparentes et matériaux d'époque, ce bien séduit par son caractère unique et son fort potentiel. Il est entièrement modulable : sans travaux, les différents espaces peuvent être réunis pour créer une vaste maison familiale ou un projet locatif.

? Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez-moi au O670791322 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881090476
RCP Asseris