Maison - 200 m² - 5 pièces à Angoulins

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Contemporaine avec rooftop et vue mer exceptionnelle Découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie unique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le bien offre une configuration modulable selon vos besoins : possibilité d’aménager deux appartements indépendants ou de conserver une grande maison familiale. 🔹 Au rez-de-chaussée : Un appartement comprenant un salon / séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau élégante et wc indépendants Parfait pour accueillir famille, amis ou pour une location. Vue sur le jardin et la piscine 🔹 À l’étage : Un second appartement baigné de lumière, avec de beaux volumes, une pièce de vie ouverte avec vue mer, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie : plusieurs espaces aménagés permettent de changer d’ambiance selon vos envies — coin détente, espace repas, zone ombragée ou ensoleillée… Atout majeur : un rooftop exceptionnel offrant une vue imprenable sur la mer, idéal pour profiter des couchers de soleil. Environnement calme et sécurisé au sein d'une résidence privée. Situation idéale, à proximité des commodités et des plages. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. FloCB La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.17€ par mois (soit 1070 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.