Pavillon - 66 m² - 4 pièces à Angoulins

17690 – ANGOULINS – CENTRE-VILLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 66 m² – MAISON NEUVE AVEC TERRASSE – STUDIO INDÉPENDANT – EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR

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Située au cœur du charmant village d'Angoulins, élu à deux reprises premier village de France où il fait bon vivre, cette ravissante maison récente de 66 m², construite en 2020, séduira les amateurs de biens modernes, fonctionnels et bien situés.

De plain-pied, la maison offre une organisation intelligente des espaces et bénéficie de trois mezzanines, apportant des volumes supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement (coin nuit, bureau, rangement, espace loisirs…).

Dès l'entrée, vous serez séduit par le style contemporain et épuré. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux d'environ 24 m², agréable et convivial, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence principale comme secondaire.

Un atout majeur de ce bien : un studio indépendant d'environ 14 m², comprenant une mezzanine avec un espace nuit.
Ce studio est loué très facilement à l'année : le propriétaire actuel le met systématiquement en location, générant ainsi des revenus complémentaires réguliers, tout en préservant l'intimité et l'espace de la maison principale. Une solution idéale pour allier confort de vie et rentabilité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 120 m², à l'abri des regards, permettant :

de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété,

et de profiter d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.

L'ensemble du bien est en excellent état général : électricité, plomberie, sols et façade ne nécessitent aucun travaux. Vous pourrez emménager immédiatement, en toute sérénité.

Cette maison combine confort, modernité, polyvalence et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville, des commodités et des axes principaux.

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Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet
Chers consœurs, confrères : je suis bien entendu ouvert à la collaboration pour ce bien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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