Appartement - 140 m² - 7 pièces à Angoulême

? Ensemble immobilier spécial investisseur - Rue du Minage, centre historique d'Angoulême
Opportunité rare au coeur du centre historique d'Angoulême, Rue du Minage : un lot de 3 appartements sur un ensemble de 14 lots, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement exploitable.Aucun travaux à prévoir, chaque logement est en excellent état.
Composition du lot :
Studio de 19,40 m² - DPE C Parfait pour de la location étudiante ou courte durée, très recherché dans le secteur.
Duplex de 39,75 m² - DPE D Charmant et fonctionnel, offrant un espace de vie agréable et lumineux, cour privative.
T3 de 81 m² - DPE C Idéal pour une location longue durée ou une colocation, avec de beaux volumes, cave au sous-sol.
L'ensemble des appartements est situé en rez-de-chaussée, dans une rue prisée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels.
Atouts majeurs :
Lot de 3 appartements sur 14
Aucun travaux à prévoir
Emplacement premium Rue du Minage
DPE attractifs (C / D / C)
Forte demande locative dans le centre historique
Rentabilité potentielle intéressante
Un bien clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un quartier dynamique et recherché.

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.