Maison - 136 m² - 4 pièces à Angoulême

Découvrez cette maison individuelle de 136 m², récemment rénovée, nichée dans un quartier paisible d'Angoulême. Alliant charme classique et touches contemporaines, cette demeure s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Elle comprend quatre pièces, dont deux chambres généreuses, une somptueuse suite parentale avec salle de bain privative et un dressing spacieux. Une salle d'eau supplémentaire est également à disposition pour le confort de tous.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux, tandis que le rez-de-jardin s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Les nombreux espaces de rangement, tels que le dressing, la buanderie et le cellier, facilitent l'organisation quotidienne. Une véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, prolonge agréablement l'espace de vie.

Implantée au cœur d'un vaste jardin de 1 500 m², cette maison offre un cadre verdoyant et paisible. Trois places de stationnement extérieures sont à votre disposition. La maison est équipée de la fibre optique, parfaite pour le télétravail, et le chauffage au fioul, avec une chaudière récente, assure un confort optimal et une efficacité énergétique.

Le quartier résidentiel est idéal pour les familles, avec des écoles à proximité : le groupe scolaire primaire Cézanne Renoir et l'école maternelle Renoir à moins de 200 m, l'école Charles Péguy à 400 m, et l'école primaire Marie Curie à 600 m. Les collégiens et lycéens apprécieront la proximité du collège Michelle Pallet et du lycée professionnel du Bâtiment Sillac, situés à 500 m et 700 m respectivement. Les espaces verts, tels que le square Jacques Pallet à 400 m et le square des Montbrunes à 600 m, enrichissent cet environnement, tout comme l'accès facile aux commerces, au centre-ville et à l'arrêt de bus Sillac, à 700 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 136 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface du jardin : 1 500 m²
- Chauffage : Fioul individuel
- DPE : D (232 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 2 051 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.