Maison - 165 m² - 7 pièces à Angoulême

16000 - ANGOULEME - QUARTIER PRISE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES + BUREAU - 165.0 M² AVEC VERANDA ET BEAU JARDIN ARBORE

Je vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Angoulême.
Toutes les commodités sont à portée, le bus est à 50m, centre ville et gare 2min

Idéalement située, cette maison de 165m² offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Avec ses 5 chambres spacieuses, un espace bureau / dressing + combles aménagés de 20m2, elle saura vous séduire par son charme unique et ses prestations de qualité.

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste espace de vie lumineux et cocooning, une très belle cuisine équipée donnant accès à une magnifique véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
- R+ 1 : grande chambre lumineuse 26.5m2 pouvant se transformer en 2 chambres aisément , salle d'eau avec WC, dressing / bureau
- R + 2 : 3 chambres spacieuses, salle de bain, wc
- R + 3 : grenier aménagé sous comble, espace détente, bibliothèque ou sport

Le charme de l'époque de construction 1900, se marie parfaitement avec le confort moderne de cette maison. Le jardin arboré et clos permet de rentrer sa voiture. Il est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Les travaux datent de 2019 : isolation, chauffage central gaz, menuiseries, véranda, peintures, salles d'eau, cuisine équipée... Une dépendance dans le jardin avec une cuisine d'été complète cet ensemble

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à Angoulême. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris