Maison - 136 m² - 4 pièces à Angoulême

Cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 136 m2 habitables sur deux niveaux, avec 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressing , 1 salle d'eau et un agréable jardin d'environ 1 500 m2, le tout dans un secteur calme d'Angoulême.

La pièce de vie au rdc propose un salon.
Au rez de jardin une salle à manger et une cuisine ouverte, formant un espace convivial. La présence de rangements intégrés, d'un dressing, d'une buanderie et d'un cellier permet une organisation optimisée du quotidien .
Une véranda chauffée permet de profiter des beaux jours et offre un espace de vie supplémentaire.
Le bien a bénéficié de travaux récents.Le Double vitrage, chauffage au fioul et production d'eau chaude assurée par une chaudière.

À l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain d'environ 1 500 m2, avec un jardin particulièrement agréable. Trois places de stationnement extérieures sont à disposition. La maison bénéficie également de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. Le secteur est résidentiel et calme, tout en restant proche des commerces et des services, ainsi que de l'IUT.

Le quartier est particulièrement pratique pour les familles avec enfants. Le groupe scolaire primaire Cézanne Renoir se trouve à environ 200 m et l'école maternelle Renoir à environ 200 m également. L'école Charles Péguy est à environ 400 m, tandis que l'école primaire Marie Curie se situe à environ 600 m. Pour les plus grands, le collège Michelle Pallet et le lycée professionnel du Bâtiment Sillac sont accessibles à environ 500 m et 700 m respectivement, tout comme le centre médico psycho éducatif C.M.P.P à environ 700 m. Côté espaces verts, le square Jacques Pallet est à environ 400 m et le square des Montbrunes à environ 600 m. Enfin, l'arrêt de bus Sillac est situé à environ 700 m, facilitant les déplacements au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2051 €
- DPE : D (232 kWh/m²/an)
- Chauffage : fioul
- Distribution de l'eau chaude : Fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.