Immeuble - 462 m² à Angoulême

** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE CARACTERE 462 M² - LOCAL COMMERCIAL - GARAGE - IDEAL INVESTISSEUR**

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé en plein cœur du centre-ville d'Angoulême.

Cet immeuble se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 185 m² avec partie bureau et chaufferie.

Au 1er étage, salle d'exposition d'environ 60 m² donnant sur la place Marengo, bureau d'environ 30 m² et divers espaces de stockage, la surface du 1er étage est d'environ 170 m².

Au 2ème et dernier étage, différents espaces de rangements pour une surface d'environ 107 m².

En plus de son charme indéniable, cet immeuble bénéficie d'un garage d'environ 30 m².

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et toutes commodités.

Informations complémentaires :

DPE en C
Chauffage Gaz
Huisseries Bois simple vitrage
Toiture remaniée en 2023

Nombreuses possibilités d'aménagement en fonction du projet souhaité, à visiter sans tarder.

Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81 ou par mail : scherif@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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