Immeuble - 490 m² - 2 pièces à Angoulême

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEIN COEUR DU VIEIL ANGOULÊME ! Prix 515 000
Emplacement : Angoulême (16000), Vieil Angoulême
Surface totale 490m2
Vous rêvez d'investir dans un bien unique alliant charme de l'ancien et potentiel locatif ?
Cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein centre historique d'Angoulême, offre une opportunité rare !
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : Rez-de-chaussée: - Une boutique avec vitrine sur rue passante - Espace bureaux, salle de travail et coin pause
Niveau -1: - Grande réserve composée de 2 pièces fonctionnelles
1er étage : - Magnifique appartement de 140m2 aux volumes généreux
3 belles chambres lumineuses
Deux superbes terrassesavec une vue imprenable sur Angoulême
LES ATOUTS :
Cachet de l'ancien avec poutres apparentes et pierres authentiques
Quartier prisé du Vieil Angoulême, à proximité des commerces et commodités
Potentiel mixte : usage commercial et habitation
Idéal investissement locatif ou résidence principale avec rendement.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.
BIROT Lou-Anne disponible au 06 98 55 29 31 ou louanneimmobilier@gmail.com
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC no928 305 796 Angoulême
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -