Maison - 170 m² - 8 pièces à Angoulême

16000 - ANGOULÊME - QUARTIER VICTOR HUGO - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON + LOCAL COMMERCIAL - 3 CHAMBRES - 170 M² - COUR - TERRASSE -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Angoulême, dans le quartier prisé de Victor Hugo, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial d'environ 30 m² et d'une maison d'habitation de 145 m², le tout situé à seulement 100 mètres de la place Victor Hugo et de ses commodités.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, salon (30 m²), salle à manger (40 m²), cuisine, w.c avec lave main..

À l'étage :
Un palier desservant une salle d'eau et trois chambres, dont une de 19 m² avec balcon donnant accès à un toit terrasse.

Idéal pour professions libérales ou autres, un local commercial d'environ 30 m² attenant à la maison complète ce bien.
Possibilité de faire communiquer la maison et le local facilement.

Informations complémentaires :

- Cour fermée et clôturée d'environ 50 m².
- Toit terrasse d'environ 30 m².
- Chauffage gaz de ville, chaudière gaz à condensation, diffusion par radiateurs et production d'eau chaude.
- Fenêtres en pvc double vitrage.
- Volets roulants motorisés, en aluminium.
- Assainissement collectif TAE.
- Taxe foncière 2000€.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris