Maison - 45 m² - 2 pièces à Angoulême

Iad France - Sandra Pugnet Saby (07 88 33 69 64) vous propose : * ANGOULÊME - Charmante maison de ville avec cour fermée, qui se situe Rue de Basseau et proche toutes les commodités à proximité. Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV, cette maison de 45 m² environ est parfaite pour des investisseurs qui souhaiteraient acheter avec un locataire en place. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 9 m² environ, ouverte sur un agréable séjour de 11 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de 14 m² environ et un dressing de 7 m² environ. Les ouvertures en bois double vitrage, les volets bois, le chauffage électrique, le tout-à-l'égout et la fibre sont des atouts supplémentaires. L'exposition sud offre une agréable luminosité. La cour fermée permet le stationnement d'une voiture en toute sécurité. Pas de copropriété à prévoir. Cette maison représente une excellente opportunité d'achat ou de location, avec un potentiel de revenu locatif de 560€ / mois. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.