Maison - 210 m² - 7 pièces à Anglure

Plongez au cœur d'Anglure avec cet immeuble mixte exceptionnel, alliant à la perfection espace commercial et confort de vie. S'étendant sur 210 m², ce bien unique est idéal pour un investisseur ou un professionnel cherchant à combiner activité et résidence.

Le rez-de-chaussée dévoile un local commercial d'environ 80 m², bénéficiant d'une visibilité remarquable pour toute activité commerciale, libérale ou de bureaux. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 500 € par mois hors charges, garantissant une rentabilité immédiate.

À l'étage, découvrez un appartement spacieux et bien conçu. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, complété par trois chambres confortables, deux salles de bains et deux toilettes. Une terrasse sans vis-à-vis vous promet des moments de détente en toute intimité.

En complément, une annexe offre des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Le jardin clos de 400 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les familles, tandis que les panneaux photovoltaïques contribuent à réduire vos dépenses énergétiques.

Le quartier est idéal pour les familles, avec une école primaire à moins de 300 m et le collège Le Mazelot à 400 m, facilitant les trajets quotidiens des enfants.

Caractéristiques techniques

- Surface : 210 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Distribution de l'eau : Individuel électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1812 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.