Maison - 116 m² - 5 pièces à Anglars-Saint-Félix

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces – 116 m² – Terrain 2 082 m² – Anglars-Saint-Félix (12390) Située dans un environnement calme, à Anglars-Saint-Félix, cette maison de plain-pied construite en 2008, d’une surface habitable de 116 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain, à seulement quelques minutes de Rignac et Rodez. Description du bien : La maison se compose de : Un salon / salle à manger / cuisine lumineux 3 chambres dont une avec salle d’eau Un bureau Une salle de bain Un WC indépendant Un cellier L’ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Confort & équipements : Chauffage électrique par plancher chauffant sur toute la surface Poêle à granulés en chauffage complémentaire Maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien Fibre optique Construction récente (2008) Extérieurs : Terrain de 2 082 m² Terrasse d’environ 30 m² Double garage attenant Vue dégagée Exposition sud Localisation : Commune d’Anglars-Saint-Félix Proximité immédiate de Rignac Accès rapide vers Rodez Secteur calme, cadre agréable Points à connaître : Présence d’une ligne haute tension avec pylône sur le terrain Assainissement individuel aux normes Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.