Maison - 90 m² - 5 pièces à Angerville-la-Campagne

À vendre - Maison familiale 4 chambres avec véranda et jardin - Évreux
Roxane SCHMIT, agent immobilier indépendant (frais réduits), vous présente cette maison située à Évreux, dans un village bien desservi par l'axe transurbain, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire.
Un emplacement idéal pour une famille avec enfants.
Description du bien
D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard,
Un salon-séjour lumineux,
Une véranda de 16,5 m² située à l'arrière de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire,
Une cuisine avec accès direct au garage,
Un dégagement avec toilettes.
À l'étage :
Un palier avec placard,
Quatre chambres,
Une salle de bains avec WC.
Sous les combles :
Une petite pièce isolée avec fenêtre de toit (Velux), idéale pour un bureau ou un espace de rangement.
Extérieurs
La maison est édifiée sur une parcelle clôturée de 317 m², facile d'entretien.
Travaux et équipements
Des travaux d'embellissement sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :
Mise aux normes de l'installation électrique,
Remplacement des anciens convecteurs par des modèles programmables,
Menuiseries en PVC double vitrage.
Informations complémentaires
Chauffage : électrique individuel
DPE : consommation annuelle estimée entre 1 340 ¤ et 1 880 ¤
Taxe foncière : 980 ¤ / an
Des photos supplémentaires sont disponibles.
Pour plus d'informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé, consultez : https://www.georisques.gouv.fr/
Prix de vente : 166 000 ¤ honoraires d'agences inclus.
Roxane schmit - Agent immobilier indépendante - 07 86 10 85 51
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_29971222)