Maison - 90 m² - 5 pièces à Angerville-la-Campagne

À vendre - Maison familiale 4 chambres avec véranda et jardin - ÉvreuxRoxane SCHMIT, agent immobilier indépendant (frais réduits), vous présente cette maison située à Évreux, dans un village bien desservi par l'axe transurbain, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire.Un emplacement idéal pour une famille avec enfants.Description du bienD'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison se compose de :Au rez-de-chaussée :Une entrée avec placard,Un salon-séjour lumineux,Une véranda de 16,5 m² située à l'arrière de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire,Une cuisine avec accès direct au garage,Un dégagement avec toilettes.À l'étage :Un palier avec placard,Quatre chambres,Une salle de bains avec WC.Sous les combles :Une petite pièce isolée avec fenêtre de toit (Velux), idéale pour un bureau ou un espace de rangement.ExtérieursLa maison est édifiée sur une parcelle clôturée de 317 m², facile d'entretien.Travaux et équipementsDes travaux d'embellissement sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :Mise aux normes de l'installation électrique,Remplacement des anciens convecteurs par des modèles programmables,Menuiseries en PVC double vitrage.Informations complémentairesChauffage : électrique individuelDPE : consommation annuelle estimée entre 1 340 ¤ et 1 880 ¤Taxe foncière : 980 ¤ / anDes photos supplémentaires sont disponibles.Pour plus d'informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé, consultez : https://www.georisques.gouv.fr/Prix de vente : 166 000 ¤ honoraires d'agences inclus.Roxane schmit - Agent immobilier indépendante - 07 86 10 85 51Merci de privilégier les appels ou les sms.En cas de contact par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_29971222)