Appartement - 55 m² - 3 pièces à Angers

Découvrez ce superbe appartement T3 de 55 m², entièrement refait à neuf et meublé avec goût, idéalement situé en hyper-centre d'Angers. Ce bien d'exception se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété paisible, offrant un cadre de vie privilégié et une tranquillité appréciable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez un four, un micro-ondes, des plaques de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur / congélateur et un lave-linge, garantissant un confort optimal dès votre installation. L'espace salon-séjour est pensé pour la détente et les moments partagés. La partie nuit comprend deux chambres confortables, offrant des espaces privatifs propices au repos. Une salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement de cet appartement, optimisant ainsi l'intimité et la praticité au quotidien. La localisation est un atout majeur de ce bien. Situé en plein cœur d'Angers, entre l'Université Catholique de l'Ouest (UCO) et la gare, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous accéderez facilement à une multitude de commerces, de restaurants, de services et d'espaces culturels, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine angevine. Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant vos déplacements dans la ville et ses environs. Le quartier est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Il offre un environnement agréable, alliant le charme de l'ancien et la modernité des infrastructures. Les parcs et jardins à proximité invitent à la promenade et à la détente, tandis que la richesse du patrimoine architectural d'Angers ne manquera pas de vous séduire. Cet appartement est parfaitement adapté pour un couple recherchant un cadre de vie confortable et central, ou pour une colocation grâce à ses deux chambres distinctes. Ce bien est éligible aux APL, offrant ainsi une aide précieuse pour le budget logement. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe C atteste de la bonne isolation et de la consommation maîtrisée du logement. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, simplifiant ainsi votre emménagement. Honoraires locataire : 605 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 440 € - Établissement état des lieux : 165 € Dépôt de garantie : 1900 € Location Meublée, Loyer 1000 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €.