Immeuble - 920 m² à Angers

Immeuble mixte de 920 mètres carrés en hyper-centre d’Angers

Situé en plein cœur du centre-ville d’Angers, dans un environnement commerçant recherché, cet immeuble mixte développe une surface totale d’environ 920 mètres carrés et offre un fort potentiel de valorisation.

L’ensemble se compose :
d’un local commercial libre (environ 270 m2), offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de relocation,
d’un sous-sol (environ 230 m2),
d’une mezzanine,
de 4 lots d’habitation, comprenant 3 T3 en bon état ainsi que 1 T1 à rénover intégralement.

Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur, une foncière ou un opérateur recherchant un emplacement stratégique avec un potentiel de création de valeur, tant sur la partie commerciale que résidentielle.

La vacance du local commercial permet d’envisager plusieurs stratégies : installation d’une activité, mise en location, restructuration ou optimisation globale de l’immeuble.

La présence de logements déjà en bon état complète l’intérêt patrimonial de l’ensemble, tandis que le T1 à rénover laisse entrevoir un potentiel de revalorisation supplémentaire.