• Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
  • Immeuble - 366 m²
1 415 000 €
366 m²

Description :

15 chambres louées - Revenus annuels : 100 000 euros - Forte rentabilité
Rare sur le secteur : vaste ensemble immobilier idéal pour un projet locatif sécurisé et performant. Composé de plusieurs habitations indépendantes déjà louées, totalisant 15 chambres, avec dépendances et stationnements.

Un investissement clé en main offrant une excellente rentabilité, sans travaux majeurs à prévoir.

1 - Maison principale meublée - 153 m² - 7 chambres
Organisation des lieux :

Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, WC. 1er étage : séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. 2e étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. Extérieur : jardin, terrasse, dépendance avec WC

2 - Appartement T2 indépendant - 38 m²

Séjour / salle à manger, 1 chambre, Cuisine aménagée, Salle de douche avec WC

Idéal pour location meublée ou courte durée.

3 - Loft / Immeuble locatif - 175 m² - 7 chambres
Classe énergétique : DPE C - GES A (rare pour un bien locatif)

Rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, WC, 1er étage : 4 chambres, salle d'eau, WC, Jardin avec terrasse

Grand volume moderne, idéal colocation premium.

4 - Grand garage / Hangar - 60 m²

Multiples stationnements possibles, Ou stockage pour optimiser la rentabilité (vélos, équipements, box, etc.)

(4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811260470 - ANGERS.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 366 m²

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1914

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 663 €
Synthèse
Immeuble à Angers
1 415 000 €
Surface : 366 m²
Prix au m² : 3 866 €
Transaction :
Achat
Référence :
4170
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 366 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
COTE IMMOBILIER - ANGERS
COTE FOCH - ANGERS
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
238
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 décembre 2025
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes