Appartement - 77 m² - 3 pièces à Angers

Appartement T3 lumineux, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence 'LA PEYROUSE', proche Arboretum à ANGERS, d'une surface de 77,40 m² loi Carrez, il comprend : entrée avec placards muraux, séjour avec loggia, cuisine aménagée, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol. Habitable de suite. Travaux éventuels de second oeuvre à prévoir (électricité, aménagements intérieurs, salle d'eau, cuisine, placards)
Chauffage gaz de ville/chaudière individuelle révisée.
Copropriété calme et bien entretenue de 60 lots - dont 30 lots d'habitation.
Charges réelles 2024 dont travaux : 2200 €
Charges réelles 2025 dont travaux : 2370 €
Charges trimestrielles 2026 dont fonds travaux loi ALUR : 460 €
Plan pluriannuel de travaux voté (améliorations énergétiques).
Taxe foncière : 1450 €

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1635.00 € et 2214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.