Appartement - 33 m² - 2 pièces à Angers

À louer - Appartement T2 entièrement rénové à Angers - Quartier Lafayette

Disponible très prochainement.

Situé rue de l'Étanduère, à deux pas de la place Lafayette, dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des transports (arrêt de tramway Strasbourg à 1 minute à pied) et de toutes les commodités.
Vous profiterez également du marché de quartier, présent les mercredis et samedis matin.

Cet appartement se compose d'un séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un toit terrasse.

Le logement se situe au sein d'une monopropriété entièrement rénovée, composée de 9 lots également neufs (3 studios, 5 T2 et 1 T3). Les logements étant disponibles, des visites sont donc possibles.

Informations complémentaires :

Un local vélo et un local poubelle seront présents et disponibles pour les locataires
Place de parking possible, attribuée au logement si besoin, au prix de 70 € / mois
Bail d'une durée d'un an, renouvelable tacitement
DPE : classe D
Loyer : 830 €, dont 30 € de charges (ordures ménagères)
Modalité de récupération des charges locatives : forfaitaires mensuelles
Dépôt de garantie : 1 600 €
Honoraires à la charge du locataire : 361,90 €, dont 98,70 € pour l'état des lieux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025

Pour plus de sécurité dans l'envoi de vos documents, nous collaborons avec notre partenaire Garantme.
Après avoir postulé via Leboncoin, vous recevrez un e-mail avec l'objet « Charleos » vous invitant à compléter votre dossier locatif.

Intéressé(e) ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien !

Honoraires de 362 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.