Appartement - 34 m² - 2 pièces à Angers

Au coeur du quartier prisé et confidentiel de la Doutre, cet appartement de 34 m² séduit par son atmosphère soignée et son implantation idéale, à deux pas des commerces, des bords de Maine et du centre historique.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine aménagée, pensée dans un esprit à la fois sobre et élégant.
La chambre indépendante apporte calme et intimité.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Atout rare et particulièrement recherché en centre-ville : une place de parking en sous-sol sécurisé accompagne ce bien.
Un appartement idéal pour un pied-à-terre, un investissement de qualité ou un premier achat, alliant emplacement, esthétique et praticité.

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 546.00 et 738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819983024.
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