Maison ancienne - 45 m² - 2 pièces à Angers

Maison de charme rénovée entièrement

Découvrez cette ravissante maison plain-pied, entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses 45,08 m² de surface habitable, cette propriété est prête à vous accueillir dès maintenant.

Imaginez-vous dans votre spacieux séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout. La chambre, confortable et lumineuse, vous garantit du confort. De plus dans la partie bureau, vous bénéficiez d'une mezzanine pour y ajouter un lit ou du rangement. Un véritable atout dans l'optimisation.

La salle d'eau avec les WC complètent parfaitement cette maison en excellent état. Le chauffage est quant à lui individuel et électrique.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et des commerces de proximité. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les crèches, sont également accessibles à pied. Les transports en commun, avec le bus et le tramway à 2 minutes facilitent vos déplacements.

D'un point de vue énergétique, cette maison bénéficiera d'une amélioration à partir de janvier, la faisant passer en catégorie C.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758.00 € et 1027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.